Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

Акция на 2020 год

Сбербанк запускает акцию «Свой дом под ключ». Распространяется она на строительство индивидуального жилого дома на территории города Москвы и Московской области, а также Липецкой области силами подрядной организации «Зодчий». Они строят каркасные деревянные дома.

Условия данного предложения следующие:

  • Процентная ставка 10,9%.
  • Первоначальный взнос 20 %.
  • Размер кредита для Липецкой области до 5 миллионов рублей, для Москвы и Московской области – до 8 миллионов рублей.
  • Срок кредита до 30 лет.
  • Залогом выступает земельный участок и строящийся объект.
  • Земельный участок в собственности или долгосрочной аренде.

Доступно ли досрочное погашение ипотеки на возведение жилья

В банковском учреждении предоставляется возможность досрочного закрытия ипотечного долга. Клиенты могут не дожидаться окончания действия договора по ссуде и исполнить свои долговые обязательства заранее. В этом случае дом перейдет в его собственность без наличия обременения. А именно к этому стремится каждый заемщик.

Полное погашение взятого кредита представляет собой процедуру, при которой кредитополучатель вносит на ипотечный счет сумму, достаточную для закрытия ипотечного займа. При этом важно, чтобы процесс был произведен правильно. Ведь если не будут соблюдены все нюансы, то могут появиться проблемы, споры, вплоть до судебных разбирательств со Сбербанком.

Как процентная ставка действует в банке по кредиту на строительство частных домов

Возведение дома через Сбербанк обладает определенной процентной ставкой для физических лиц. На данный момент она составляет 10.6 процентов от итоговой стоимости жилья, которое будет построено. Такой процент при кредитовании действует при внесении первоначального взноса в размере от 25 процентов. Такие условия по процентной ставке действуют для зарплатных клиентов.

Если же граждане не получают зарплату на карты, оформленные Сбербанком, то в этом случае к стартовой процентной ставке будет добавлено еще 0.5 процентов. При отказе от страхования жизни и здоровья заемщику придется платить еще на один процент больше.

В банке для лиц, которые подходят под специальные государственные программы поддержки, или являются сотрудниками кредитного учреждения, действуют другие проценты по ипотечному кредитованию. Они могут взять кредит на возведение собственного жилища под 9 процентов годовых.

Какой частный дом подходит под ипотечное кредитование в финансовой организации

Во время оформления кредита на возведение дома в Сбербанке, к объекту предъявляются специальные требования. Они являются следующими:

  • Земля для строительства жилого дома должна принадлежать кредитополучателю. Потребуются также документы приватизации земельного участка;
  • Проект дома должен быть создан профессиональным архитектором;
  • В будущем жилье по плану есть коммуникации для комфортного проживания в нем. Это включает воду, свет, канализацию;
  • Земля под строительство дома находится на территории, где есть хотя бы один офис, принадлежащий Сбербанку.

Кредитование под залог построенного жилья

  • Финансирование на проектные работы, затраты на приобретение земли и иные цели.
  • Рефинансирование кредитов, в т.ч. кредитов Сбербанка.
  • Кредит может являться собственным участием при финансировании Банком новых проектов.
  • Получение до 60% от рыночной стоимости квартир сразу.
  • Продажи квартир в течение 3-5 лет для получения максимальной прибыли.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней должен прилагаться паспорт, копия трудовой книжки и 2-НДФЛ. Если вы получаете зарплату на карту в Сбербанке, достаточно подготовить только паспорт.

После получения одобрения по ипотеке понадобятся документы на недвижимость:

  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности (при наличии);
  • свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи.

Оформить ипотеку на строительство в сбербанке — быстро и просто

Благодаря ипотечному кредитованию вы сможете реализовать строительство жилого дома. А для того, чтобы как можно скорее приобрести кредит, вы должны ознакомиться со всеми вариантами ипотеки на строительство на сайте банке, где также вам доступен ипотечный калькулятор для расчета ежемесячных платежей.

Проектное финансирование строительства жилья

  • Финансирование затрат по строительству объекта жилой недвижимости.
  • Срок кредита — до 5 лет (при комплексной застройке — до 7).
  • Обеспечение — имущественные права на строящиеся площади и земельный участок под объектом строительства, а также иные виды обеспечения (например, залог акций/долей в уставном капитале, поручительство бенефициара) .

Структура обеспечения определяется индивидуально по каждому проекту.

  • Сумма кредита до 60% бюджета проекта (до 70% для объектов с высокой степенью готовности, или при предоставлении комплементарного кредита под более высокую процентную ставку).
  • Обязательное условие — досрочное погашение задолженности при реализации площадей.

Условия кредитования

Ипотека на строительство частного дома в Сберегательном банке предполагает следующие условия:

  1. Минимальная сумма кредита  — 300 000 руб.
  2. 25 % собственных средств от ориентировочной стоимости жилого дома на рынке.
  3. Период кредитования – от 1 до 30 лет.
  4. 10,2 % годовых (для зарплатных клиентов меньше на 0,5 %).
  5. Отсутствие комиссий.
  6. Объектом залога может выступать как планируемый к строительству объект, так и земельный участок, на котором он будет располагаться, а также другое недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика.
  7. Допускается заменить залог поручителем, которым выступает физическое лицо.
  8. Оформление в обязательном порядке полиса страхования недвижимого имущества, выступающего залогом.
  9. Поэтапная выдача заемных средств. Сначала выдается половина суммы, а оставшаяся часть предоставляется после документарного подтверждения заемщиком целевого использования ранее выданных средств.

Условия получения ипотеки на строительство дома в сбербанке

На сегодняшний день вы можете оформить ипотечное кредитование от Сбербанка, выбрав один из 5 предлагаемых банком вариантов:

  • ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке на строительство дома находятся в пределах от 2.00 до 12.80%;
  • размер кредита, на который вы можете претендовать, начинается с суммы в 300 тыс.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Ипотека и кредиты