Документ на право собственности доли квартиры

В каких случаях оформляется свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Как было сказано ранее, документ составляется отделом Росреесра после регистрационных процедур собственности на определенное лицо.

Оформить его следует во всех случаях получения недвижимости в личную собственность или при определенных изменениях:

  • При строительстве нового помещения;
  • Купле жилья или оформления его по договору ренты;
  • Получение его в качестве подарка;
  • Наследования;
  • Переводе из муниципальной квартиры в собственную;
  • В случае признании права, согласно решению суда;
  • При значительных изменениях признаков и местонахождения объектов (переименование названия улицы, объединение двух квартир в одну и иное);
  • В иных случаях при появлении права собственности.

Возможные причины отказа в регистрации права

Встречаются случаи, когда работники отделения могут отказать в регистрации права собственности.

К ним относятся:

  • Заявление написано с допущением ошибок;
  • В техпаспорте на жилое помещение обнаружены ошибки в заполнении;
  • Не оформлена в нужном варианте форма договора;
  • Госпошлина оплачена не в той сумме, которая необходима, или заплачена по другим реквизитам;
  • Пакет документов подан не в нужном объеме;
  • Имеются расхождения между заявленными правами на недвижимость и уже существующими.

При обнаружении ошибок и недочетов, процедуру регистрации могут приостановить или отказать полностью. Остановить процесс регистрации можно на месяц, чтобы предоставить заявителю время исправить ошибки и донести недостающие бумаги. В противном случае, в регистрации будет отказано.

Как получить свидетельство на долевую собственность?

Государственная регистрация права производится путем внесения отдельных записей о каждом собственнике и указанием его доли в общем имуществе. Все процессуальные действия удостоверяются свидетельствами на каждого собственника.

Особенности регистрации права долевой собственности:

  1. Каждый из участников долевой собственности в квартире пишет заявление по определенному образцу на регистрацию его доли в помещении;
  2. Каждый собственник получает на руки документ о праве собственности с указанием его доли;
  3. На обратной стороне документа имеется перечень всех собственников квартиры;
  4. При осуществлении возмездного отчуждения доли, проводится проверка преимущественного права приобретения.

Все остальное производится согласно правовым нормам.

Как получить свидетельство о праве собственности?

Пошаговая инструкция:

  1. Собрать необходимые документы, предварительно сняв с них ксерокопии.
  2. Договор о приобретении или наследовании должен быть подтвержден нотариусом.
  3. Заявление заполняется письменно или машинным текстом. В случае отправки почтой, все копии заверить у нотариуса.
  4. Документы подать в Росреестр или отправить по почте ценным заказным письмом с описанием вложенных документов и уведомлением.

Если все в порядке, нет ошибок в написании, то в назначенный срок можно получить свидетельство на руки.

Сроки выдачи свидетельства

Действующим законодательством определены сроки, отведенные на регистрацию права собственности – до 10 дней.

В отдельных случаях, в зависимости от регионального расположения они могут быть уменьшены от 5 до 7 дней.

В указанный период времени проводится тщательная проверка представленных документов.

В случае, если у комиссии возникнут вопросы и сомнения, то процедура оформления может затянуться на неопределенное количество дней.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Ипотека и кредиты