Как получить от государства дополнительные выплаты по ипотеке

Государственные программы на погашение ипотеки

В 2020 году в России действует сразу несколько программ по господдержке:

  • Жилище;
  • Молодая семья;
  • Военная ипотека;
  • Молодой специалист;
  • Ипотека для бюджетников и госслужащих (социальная);
  • Поддержка семей с детьми.

Рассмотрим их более подробно.

Дата договора

По первой редакции документа №373 оформить погашение долга по ипотеке за счет государства имели право клиенты, оформившие кредиты до 2020 года. В следующем постановлении ничего об этом не указано. Определен только срок от оформления договора до обращения за помощью. Он должен составлять не меньше 1 года.

Кто может получить субсидию

Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе. 

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2020 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

Нюансы

Естественно, в таком вопросе не обойтись без подводных камней:

  • кредиторы не могут брать с клиентов деньги за процедуру реструктуризации;
  • даже с программой клиенту надо вносить платежи, и это не избавляет от штрафов;
  • кредитор может простить штрафы в полном объеме или частично, если это связано с ухудшением материального положения клиента;
  • клиент продолжает нести ответственность по страхованию имущества, здоровья, что указано в договоре ипотеки;
  • рассматривается заявка по реструктуризации в сроки, утвержденные кредитной организацией;
  • субсидия не предоставляется заемщику, средства перечисляются банку, что позволяет избежать траты не по назначению;
  • если после получения ипотеки появляется еще 1 ребенок, то предоставляется помощь до 5% от суммы;
  • при участии в программе выдается сертификат;
  • ипотека может быть оформлена не только в Сбербанке, но и в других банках страны;
  • воспользоваться помощью можно только 1 раз.

Погашение части ипотеки государством будет отличной помощью для заемщиков. Необходимо собрать нужные документы, и дождаться решения. Предварительно у специалиста следует посоветоваться о шансах участия в программе. Иногда некоторые нюансы могут повлиять на решение комиссии, поэтому важно удостовериться, что вы соответствуете всем требованиям, предъявляемым к участнику данной программы. Проявите немного упорства, и вы обязательно достигнете цели! Государство заботится о своих гражданах и делает для их комфорта все возможное!

Списание до 600 тыс. рублей

Возможно частичное погашение ипотеки за счет государства. 600 тысяч рублей является максимальной суммой, которая выплачивается государством в счет долга. При этом цена недвижимости должна быть выше 8 млн рублей, так как первый платеж в 20% от стоимости обязателен во время оформления ипотеки.

Субсидирование жилищного кредитования для молодых семей

На государственную помощь в выплате ипотеки могут рассчитывать молодые семьи. В рамках акции «Молодая семья» банки предлагают кредитные продукты под уменьшенные ставки. Можно взять в долг сумму в размере 80% стоимости приобретаемого жилья или 80% оценочной стоимости другого жилья, предоставляемого банку как залог. Ссуда выдается в рублях на срок до 30 лет. Первичный взнос – от 20%. Созаемщиками могут выступать родители супругов.

Если молодая семья нуждается в жилье, ни один из супругов не имеет в собственности недвижимость, площадью выше установленной нормы, можно получить от государства субсидию на приобретение квартиры, частного дома. Размер госпомощи – 30%, в отдельных случаях до 35% стоимости жилья. Остаток погашается семьями самостоятельно за счет кредитных средств или собственных накоплений.

Требования к недвижимости

Есть несколько требований, благодаря которым оформляется погашение ипотеки за счет государства. 2020 год, как и 2020, не стал для льготников исключением. Льготы предоставляются на основе следующих условий:

  • недвижимость является единственным жильем или не больше 50% доли в другом объекте;
  • стоимость 1 кв. м. должна быть менее 60% цены средней недвижимости;
  • важна юридическая чистота объекта.

Жилье должно соответствовать требованиям по площади. Если заемщик проживает там один, то объект не должен быть больше 50 кв. м. Для проживания 2 людей ограничение равно 35 метров на каждого. Вся площадь не больше 70 метров. Если жильцов трое, то требование к объекту – до 100 кв. м.

Требуемые документы

Заемщик должен представить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • подтверждение права участия в программе: справки о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная нотариусом;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • бумаги на недвижимость
  • договор участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРП.

Перечень бумаг может быть изменен. Дополнительно могут потребоваться документы об инвалидности клиента или его детей, об участии в боевых действиях. За исполнение прочих условий, прописанных в договоре, заемщик отвечает самостоятельно. К ним относят страхование жизни и недвижимости.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Ипотека и кредиты